最新费税解读

一、房屋交易所需的费用

(一)住宅

卖方:

增值税:5.3%,满两年可免征,拆迁房首次上市交易可免征

个税:1%,房产满五年且唯一一套可免征

买方:

契税:首套房≤90㎡时,1%;首套房>90㎡时,1.5%;

           二套房≤90㎡时,1%;首套房>90㎡时,2%;

           三套及三套以上,3%。
)非住宅(办公,商住,店面)
所有非住宅类二手房不分年限,不分面积,不分类型,买卖双方所需费用如下
卖方:
增值税:差额*5.6%
个人所得税:20%
土地增值税:30%-60%

印花税:万分之五
房屋交易费:5.00元/平
买方:
契税:全额3%
房屋产权登记费:每间(层)550元,印花税万分之五,如有共有权人每本增加10元工本费

)具体收费项目:
房屋所有权登记费:
· 购买的房屋原为优惠售房的为80.00元:
· 购买的房屋为商品住宅的为80.00元;
· 购买车库或随房屋一起登记或过户的,均为80.00元;
· 别墅、商铺、办公房等的所有权登记费:550元一间
配图费:
· 购买除优惠售房,均为20.00元。
印花税:
· 房改房和非住宅有印花税,均为5.00元。