住宅买卖

住宅买卖
    在住宅买卖业务方面红峰向买卖双方承诺:阳光操作、透明交易、不赚差价、不炒楼;根据客户需求及时推出“限时速递”业务,业主将房屋委托红峰出售,经红峰指定专人评估并与红峰签订《独家委托代理协议》,红峰将在协议限定时间内将房屋出售,如果未能按时出售,我们将依协议规定给予业主2000元—5000元的赔偿金;作为成熟的空置房代理机构,红峰拥有庞大的销售网络、成熟的营销体系、优秀的客户群体,可以迅速地帮助开发商等销售尾房、空置房,快速回笼资金。

房产委托过户
    买卖双方自行成交或在其他中介公司成交后,可委托红峰办理后续的产权过户变更手续,由红峰提供居间中保,保证交易的顺畅安全,同时红峰的按揭贷款、转按揭业务为买卖双方提供过户、贷款的全面服务。二手房买卖双方可通过公司的全国统一服务热线400-8282-818查询自己在交易过程中所处的当前状态,及时知晓下一步骤应该做什么及预计的完成时间,时时掌握交易进程。

住宅买卖交易的步骤流程
1,签委托书:先到公司各直营门店咨询房源,签订一份《委托书》,这可保障代理公司和顾客双方的利益。
2,档案查询:这是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后,公司会先进入市房管局网签系统进行查询档案,这完全是对客户负责,包括查证该出售的房源物业产权是否清晰,是否可以正常上市交易,是否被法院查封被抵押等背景资料。该环节是非常关键的,买家应向公司问清楚该产权的查证具体情况,最好有一定的依据证明。
3,签定合约:经过查询之后由买卖双方及公司三方共同签署《买卖契约》。之后,由公司权证部的权证专员按合同约定的时间带着业主的房产证、土地证、买卖双方的身份证结婚证等相关证件到房管局办理产权过户手续。
4,办理按揭:公司权证部的按揭专员准备按揭材料齐全之后到银行申请按揭贷款。
5,预约过户:银行按揭办好之后,交易双方备齐所需缴交的资料申请登记。
6,交纳税费:按预约的缴税时间,缴纳有关的税费、房款并过户。
7,领产权证:按房管局的规定,7个工作日后由权证专员领取房屋所有权证,并交接房款和交付房屋。最后办理水电煤闭土地证等相关更名转移手续,至此所有办理程序结束。